istanbulgardi

یادداشت ثابت - یکشنبه 100/9/29 , 4:18 ع • kian javidan • نظر

راهنمای املاک ترکیه

تقاضای خارجی در املاک ترکیه در 2 سال گذشته به طور قابل توجهی افزایش یافته است و دلایل متعددی برای آن وجود دارد، از جمله کاهش قیمت ملک (به دلیل کاهش لیر در برابر دلار) و کاهش قیمت برنامه ویزای طلایی (که اکنون 250000 دلار است. ). خریداران از کشورهای مختلف برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، نقل مکان به آنجا یا گرفتن خانه ای برای تعطیلات که در طول سال در دسترس خواهد بود به ترکیه می روند. محبوب ترین شهرها در بین خارجی ها برای خرید خانه، استانبول (44.3 درصد سهم خارجی ها که در املاک سرمایه گذاری می کنند) و آنتالیا (21.2 درصد سهم) هستند. طبق آمار ترکستات، در جولای 2019، 4192 ملک به خارجی ها فروخته شده است. در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، شاهد افزایش 46.7 درصدی هستیم. قهرمان استانبول با 1903 فروش و پس از آن آنکارا و بورسا با 249 و 217 فروش در رده های بعدی قرار دارند.

آیلین دیلان، رئیس گروه بازاریابی و فروش Endeksa.com، در اظهار نظر در مورد داده‌های املاک و مستغلات TURKSTAT در ماه جولای، اظهار داشت که فروش کلی ملک در جولای 2019 نسبت به ژوئن 66.6 درصد افزایش یافته و نسبت به جولای 2018 17.5 درصد کاهش داشته است. اما اکنون می بینیم که تأثیری بر علاقه افراد غیر مقیم به املاک ترکیه ندارد. او اضافه می کند که آنها انتظار دارند تا پایان سال 2019 شاهد افزایش فروش ملک با در نظر گرفتن کاهش نرخ بهره باشند.

خرید خانه در استانبول

کوه نمرود در ترکیه

یادداشت ثابت - یکشنبه 100/9/29 , 4:10 ع • kian javidan • نظر

امروز می‌خوایم یکی از مناطق محبوب باستان‌شناسان و افراد علاقمند به تاریخ و آثار گذشته رو معرفی کنیم. البته حتی اگه علاقه‌ای هم به تاریخ و باستان‌شناسی نداشته باشید، ویژگی‌های این جاذبه گردشگری حتما توجه‌تون رو جلب می‌کنه .

اسم این منطقه اسرارآمیز که در #یونسکو هم ثبت شده کوه #نمرود هست و در استان آدیامان #ترکیه قرار داره.

آنتیوخوس، پادشاه سلسله ایرانی-یونانی سلسله کوماژن تصمیم می‌گیره برای یادبود در بلندترین نقطه کوه، مجسمه‌های عظیم و مرتفعی رو بنا کنه. این مجسمه‌ها شمایلی از خدایان ایرانی و یونانی مثل زئوس، آپولو، هراکلس و اهورا مزدا بودن به علاوه #مجسمه دوتا شیر و دوتا عقاب که احتمالا برای نگهبانی از منطقه و نشون دادن قدرت سلسله کوماژن ساخته شده بودن.

یکی از نکته‌های جالب درباره مجسمه‌های این کوه اینه که به ترتیب کنار هم قرار گرفتن اما سر مجسمه‌ها بریده شده و جدا از بدنشون در جایی پایین‌تر قرار گرفته.

هرچند سلسله کوماژن بعد از آنتیوخوس سقوط می‌کنه اما هنوز هم این سایت #تاریخی و #گردشگری میزبان مردم سراسر دنیاست و آنتیوخوس اینطوری یاد خودش رو زنده نگه داشته.

کوه نمرود در زمستان پوشیده از برف می‌شه و در تابستان هم در معرض آفتاب شدید قرار می‌گیره پس بهترین زمان بازدید از این #جاذبه‌_گردشگری فصل بهار است.

@font-face {font-family:"MS Gothic"; panose-1:2 11 6 9 7 2 5 8 2 4; mso-font-alt:"MS ????";}@font-face {font-family:"Cambria Math"; panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}@font-face {font-family:Calibri; panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}@font-face {font-family:"\@MS Gothic"; panose-1:2 11 6 9 7 2 5 8 2 4;}p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { mso-style-parent:""; margin:0in; font-size:12.0pt; font-family:"Calibri",sans-serif;}.MsoChpDefault { font-family:"Calibri",sans-serif;}div.WordSection1 {page:WordSection1;}

https://pintati.com/

@font-face {font-family:"Cambria Math"; panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}@font-face {font-family:Calibri; panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { mso-style-parent:""; margin:0in; font-size:12.0pt; font-family:"Calibri",sans-serif;}a:link, span.MsoHyperlink { color:#0563C1; text-decoration:underline; text-underline:single;}a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed { color:#954F72; text-decoration:underline; text-underline:single;}.MsoChpDefault { font-family:"Calibri",sans-serif;}div.WordSection1 {page:WordSection1;}

محله های خوب استانبول

یادداشت ثابت - شنبه 100/9/21 , 4:4 ع • kian javidan • نظر

کاراکوی

کاراکوی محله‌ای پرجنب‌وجوش در نزدیکی بندر است که کافه‌های منحصربه‌فردی در کنار شیرینی‌های محلی و مشاغل خانوادگی در آن آشیانه دارند.

ساختمان‌های مربوط به دوران عثمانی با گرافیتی روی دیوارهایشان میزبان استودیوها و بوتیک‌های مد طراحان جوان است. برای دیدن آثار هنری مدرن هنرمندان داخلی و خارجی، می‌توانید از استانبول مدرن، ساختمانی که در گذشته انبار بوده است دیدن کنید. صحنه هنری در این منطقه کاراکوی را به یکی از جالب ترین محله های استانبول تبدیل کرده است. مجموعه اجتماعی علی پاشا ساخته شده در قرن شانزدهم دارای حمام ترکی و مسجد است.

مسجد سوکولو مهمت پاشا، مسجد آراپ، برج گالاتا، مسجد یرالتی، خیابان بانکالار،

پلکان کاموندو، موزه بانک عثمانی، بازار کاراکوی و پاساژ فرانسوی از جمله مکان‌هایی هستند که باید در کاراکوی ببینید.
بشیکتاش

بشیکتاش که به خاطر تیم فوتبالی که به نام خود نامگذاری شده است، جایی است که مشهورترین کاخ های استانبول در آن قرار دارد. تیم بشیکتاش یک شعار کامل دارد که مناسب محله است: بیا بشیکتاش! بشیکتاش با کاخ‌های ییلدیز، دولما باغچه، فریه و چیراغان، پارک‌های ییلدیز و ماچکا و موزه نقاشی و مجسمه‌سازی استانبول که در محوطه‌های منطقه قرار دارند، حال و هوای منحصربه‌فردی دارد. جوانان شهر بشیکتاش را یکی از باحال ترین محله های استانبول می دانند.
بالات

بالات محله ای در سواحل هالیچ در ناحیه فاتح، بین ایوانسرای و فنر است. بالات پس از مهاجرت یهودیان از اسپانیا به اینجا، قصر خاصی در تاریخ استانبول به عنوان محله یهودی نشین دارد. مهاجرت آنها همچنین منجر به اسکان یهودیان گرجستان در اینجا شد.

بالات منطقه ای ساده با خانه های رنگارنگ و خیابان های باریک با سنگفرش است. کافه‌های پرطرفدار و گالری‌های مدرن، خیابان‌ها را با فروشگاه‌های محلی قدیمی مشترکند. پاتریارک کلیسای قسطنطنیه، کنیسه و کلیساهای بیزانسی منعکس کننده تاریخ جهان وطنی منطقه ای است که میزبان جوامع یهودی، یونانی و ارمنی است.
آرناووتکوی

آرناووتکوی که در منطقه بشیکتاش در قسمت اروپایی واقع شده است به دلیل ساختار قدیمی و تاریخی خود مشهور است. بین Kuruçe?me و Bebek، در خط ساحلی بسفر است.

این منطقه در اوایل دوران بیزانس یک مرکز نماز مهم بوده و دارای قدمت 1500 ساله است. نام آرناووتکوی به افتخار جانیسرهای آلبانیایی گرفته شده است که پس از فتح استانبول در سال 1453 برای حفاظت از این منطقه گماشته شده بودند.

با وجود اینکه آتش سوزی هایی که در نیمه دوم قرن شروع شد، بناهای تاریخی را ویران کرد، اما این منطقه با جمعیت 5000 نفری همچنان بافت تاریخی خود را حفظ کرده است.

بر اساس گزارش مجله مسافرتی تایم اوت مستقر در انگلیس، آرناووتکوی در کنار بشیکتاش جزو باحال ترین محله های استانبول و جهان است.

راهنمای سفر به استانبول با پین تاتی

مزیتهای ملک انتخابی در ترکیه

یادداشت ثابت - شنبه 100/9/21 , 3:53 ع • kian javidan • نظر

مزیت‌های ملک انتخابی در ترکیه

وقتی در مورد مکان صحبت می کنیم، مستقیماً به جهتی که خانه شما رو به رو است فکر می کنیم. کدامیک بهتر است؟ برای پیدا کردن آن، دمای فصلی شهری که در آن زندگی می کنید را ارزیابی کنید. به عنوان مثال، خریداران در آدانا و ارزروم جهت های مختلفی را ترجیح می دهند که در مورد شرق و غرب است.

هنگام گشت و گذار در ملک، از یک برنامه قطب نما در تلفن خود استفاده کنید. اتاق نشیمن جایی است که بیشتر وقت خود را در آن می گذرانید و بعد از آن آشپزخانه. اگر در یک منطقه سرد زندگی می کنید، این اتاق ها باید رو به شمال غربی باشند. این یک نکته حیاتی نیست، بلکه عاملی است که بر قبض های گرمایشی شما تأثیر می گذارد.
به قوانین زلزله توجه کنید

عامل دیگر قدمت ساختمان است. ساختمان‌های قدیمی‌تر از 20 سال ترجیح داده نمی‌شوند. ساختمان هایی را انتخاب کنید که طبق مقررات زلزله ساخته شده اند، به ویژه در شهرهای پرخطر مانند استانبول، الازیق، آدانا و مانیسا.

خانه هایی را که قبل از سال 2000 ساخته شده اند نخرید. مردم نسبت به زلزله بیش از آنچه انتظار دارید حساس هستند، به این معنی که هنگام اجاره خانه با مشکلاتی مواجه خواهید شد.
اگر در حال انجام بازی طولانی هستید

برای شروع سرمایه گذاری در املاک، باید محیط اطراف خانه را در نظر بگیرید. مناطق اجتماعی در نزدیکی منطقه سرمایه گذاری شما بسیار مهم هستند. به عنوان مثال، یک پارک در فاصله کمی پیاده روی، یک مرکز خرید پر جنب و جوش در نزدیکی که قلب تجارت می تپد یا امکانات مشابه برای یک خانه حیاتی است.

در نهایت مستاجر همیشه در خانه حضور نخواهد داشت. آنها اغلب بیرون می روند و هنگام اجاره خانه به آن توجه می کنند. با این حال، مطمئن شوید که خانه شما به دلیل مشکل صدا نزدیک یک خیابان شلوغ نباشد. مجدداً، آپارتمان‌ها در خیابان‌های شلوغ یا در ساختمان‌هایی که با کافه‌ها، دیسکوها، بارها، رستوران‌ها یا مکان‌های عروسی مشترک هستند در درازمدت خطرناک هستند.

http://pintati.com/%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87 /

زمان مناسب برای خرید خانه چه زمانی است و چگونه می توانید آن را پ

یادداشت ثابت - شنبه 100/9/21 , 3:39 ع • kian javidan • نظر

زمان مناسب برای خرید خانه چه زمانی است و چگونه می توانید آن را پیدا کنید؟

بر اساس تحقیقات، 40 درصد خریداران آپارتمان از طریق اینترنت، 33 درصد از مشاوران املاک، 5 درصد از شرکت های ساختمانی و 1 درصد از تبلیغات رسانه های چاپی، آپارتمان خریداری می کنند. ابزاری را که با آن برای یک آپارتمان جستجو می کنید برنامه ریزی کنید.

از طرف دیگر، می خواهید در آپارتمانی که قصد خرید دارید چه ویژگی هایی داشته باشید؟ یک لیست تهیه کنید. تعداد اتاق ها، مترمربع، پارکینگ، نما، گرمایش، روشنایی، تعداد طبقات، امکانات حمل و نقل، فاصله تا فروشگاه مواد غذایی ... ویژگی هایی را که برای شما مهم هستند یادداشت کنید و با توجه به این لیست تصمیم بگیرید. تخت. به این فکر کنید که زمان مناسب برای خرید خانه متناسب با وضعیت مالی شما چه زمانی است.
خرید یک آپارتمان به صورت قرضی

چگونه؟ آیا از وام برای خرید آپارتمان استفاده می کنید؟ اگر پاسخ مثبت است، آیا پیش پرداخت مورد نیاز را آماده دارید؟ آیا درآمد شما مطمئن است؟ آپارتمان ها و پروژه ها به جایی نمی رسند. آنچه مهم است رفاه مالی خانواده شماست. بنابراین برای پاسخ به "زمان مناسب برای خرید خانه چه زمانی است؟"، باید بودجه خود را برنامه ریزی کنید.

هزینه ها به خرید آپارتمان ختم نمی شود. هزینه های مختلفی هم هنگام خرید و هم بعد از خرید آپارتمان وجود خواهد داشت. به عنوان مثال، بازسازی هایی که می خواهید قبل از نقل مکان انجام دهید، حقوق ماهانه، بیمه سالانه زلزله، مالیات... این هزینه ها را در نقاط بولت بنویسید و در بودجه خود لحاظ کنید.
به جزئیات توجه کنید

اطمینان حاصل کنید که آپارتمانی که می‌خرید مشکل قانونی ندارد. در مورد سند مالکیت، پروانه ساختمان، رهن یا وثیقه آپارتمان بپرسید که آیا بدهی مالیات بر دارایی آپارتمان وجود دارد یا خیر. اگر در آپارتمانی که می‌خرید مستاجر وجود دارد، قرارداد اجاره را بررسی کنید. آیا متراژ آپارتمان همانگونه است که به شما گفته شده یا در قباله قید شده است؟ اگر شک دارید اندازه بگیرید.

خرید خانه در استانبول

→قبل